Proprietários (1 a 500 imóveis)
Gestão profissional dos seus investimentos sem depender de imobiliária
Sistema Completo de Gestão de Alugueis Completa
Sistema Completo que Transforma Sua Gestão em Operação Profissional
Todas as ferramentas integradas em uma única plataforma. De 1 a 1000 imóveis. Para quem quer gestão profissional de aluguéis.
A diferença entre amador e profissional está nos detalhes
Gestão amadora
Escolhe inquilino "no feeling" e torce para dar certo
Gestão profissional
Analisa crédito antes de assinar
Gestão amadora
Esquece de reajustar contratos e perde R$ 1.800/ano por imóvel
Gestão profissional
Tem reajuste automático e nunca perde dinheiro
Gestão amadora
Passa o dia enviando boleto e cobrando pelo WhatsApp
Gestão profissional
Automatiza cobranças e ganha até R$ 180 extras com juros
Gestão amadora
Perde R$ 5.000 porque não fez vistoria com fotos
Gestão profissional
Tem 200 fotos com timestamp e prova tudo
A Pilota é o sistema completo que transforma sua gestão:
- Escolha o inquilino certo (análise de crédito Serasa)
- Contratos organizados (digitais com reajuste automático)
- Cobrança no piloto automático (WhatsApp + juros configuráveis)
- Inquilino resolve tudo sozinho (portal 24/7)
- Patrimônio protegido (vistorias digitais + seguros)
- Relatórios prontos (IR organizado em 2 cliques)
Uma plataforma. Gestão profissional completa.
Para Quem Serve
Holdings Familiares
Controle patrimonial completo com relatórios gerenciais e múltiplos usuários
Corretores e Advogados
Ofereça gestão completa aos seus clientes e gere renda recorrente
Funcionalidade 1
Análise do Inquilino Completa
Descubra a Verdade Sobre Seu Inquilino Antes de Assinar
Problema que Resolve
30 minutos de conversa. Candidato parece perfeito: educado, bem vestido, fala que ganha R$ 5.000/mês. Você acredita e assina o contrato.
2 meses depois: Primeiro atraso. Descobre-se: 3 processos judiciais, já foi despejado 2 vezes, deve em 4 imobiliárias.
Prejuízo: R$ 6.000 de aluguel + R$ 3.000 de despejo + 8 meses de stress.
O Que Você Descobre por R$ 14,90
Score de Crédito Real (0 a 1000)
Score abaixo de 300? Risco altíssimo de inadimplência
Histórico Completo de Pagamentos
Se não paga R$ 80 de luz, vai pagar R$ 1.500 de aluguel?
Dívidas Ativas e Protestos
R$ 45.000 em dívidas com salário de R$ 3.000? Red flag
Processos Judiciais
Já foi despejado 3 vezes nos últimos 2 anos
Consultas de Crédito Recentes
15 consultas em 30 dias = desespero financeiro
Histórico de Endereços
Mudou 5 vezes em 2 anos? Instabilidade total
Participação em Empresas
Empresa dele deve R$ 200.000 para Receita Federal
Benefícios Governamentais
Renda declarada não bate com realidade
ROI Comprovado
Dados reais de clientes:
- • 68% dos candidatos "perfeitos" tinham restrições
- • 23% mentiram sobre renda real
- • 15% já haviam sido despejados antes
Custo: R$ 14,90 | Evita: R$ 15.000 de prejuízo | ROI: 100.482%
Funcionalidade 2
Gestão de Contrato de Locação
Contrato que se Reajusta Sozinho e Registra Tudo que Acontece
Problema que Resolve
Reajuste esquecido na data aniversário. Perda de R$ 150/mês durante 12 meses.
Prejuízo anual: R$ 1.800 por contrato esquecido.
E quando o inquilino dá problema na saída, não há como provar os 5 atrasos anteriores porque nada foi documentado.
O Que Você Ganha
Modelos Jurídicos Aprovados
Templates de contrato para residencial, comercial e temporada
Reajuste Automático IGPM/INPC
Sistema aplica reajuste na data exata - nunca mais esquecer
Assinatura Eletrônica Válida
Mesma validade que cartório, economia de R$ 50 por contrato
Registro de Ocorrências
Documente atrasos, reclamações e danos com fotos e datas
Histórico Completo do Inquilino
Decisão informada na hora de renovar o contrato
Funciona com Contratos em Andamento
Cadastre contratos já assinados e comece a usar hoje
ROI Comprovado
Esqueceu de reajustar 1 contrato = Perdeu R$ 1.800/ano
Sistema gerencia todos os contratos sem intervenção manual
Funcionalidade 3
Controle dos Aluguéis com Recimentos e Cobranças
Sistema que Cobra Sozinho e Ainda Rende até R$ 180 por Atraso
Problema que Resolve
15 horas por mês gerando boletos, enviando cobranças pelo WhatsApp e perseguindo inadimplentes.
Resultado: Gestão refém dos próprios processos.
E ainda perda de juros e multas por falta de cobrança correta.
O Que Você Ganha
Boletos e PIX Automáticos
Sistema gera e envia sozinho - 2ª via self-service 24/7
Multa 10% + Juros 2% ao Mês
Configurável - ganhe até R$ 180 extra por atraso de 30 dias
Cobrança WhatsApp Gratuita
3 avisos automáticos (você escolhe os dias: D-5, D-2, D+1)
Rastreamento Completo
Veja hora de envio, entrega e leitura - prova de cobrança
Repasse PIX Gratuito e Instantâneo
Zero taxas - economize R$ 150/mês vs bancos tradicionais
Baixa Automática
Sistema identifica pagamentos sozinho
Funcionalidade 4
Relatórios Completos
Relatórios Prontos em 2 Cliques - Organize Tudo
Problema que Resolve
Abril chegou. Hora de declarar Imposto de Renda.
2 dias procurando recibos, somando valores em planilhas, tentando lembrar o que foi receita e o que foi despesa.
Resultado: Stress + risco de erro na declaração.
⚠️ IMPORTANTE:
A Pilota NÃO acessa a Receita Federal e NÃO declara imposto. Controle total permanece com você.
O Que Você Ganha
Informe de Rendimentos Pronto
Receitas organizadas por imóvel para contador
Controle de Despesas Dedutíveis
IPTU, condomínio, reformas - maximize deduções
Demonstrativo Mensal Detalhado
Evolução de receitas, taxa de ocupação, análise de desempenho
Relatório de Rentabilidade
Quanto cada imóvel realmente rendeu no ano
Exportação Universal
Excel, PDF, CSV - você escolhe o formato
Histórico de 5 Anos Protegido
Dados sempre disponíveis e seguros
Economia de Tempo
De 2 dias de caos organizando papéis → 2 minutos exportando relatório
Funcionalidade 5
Portal do Inquilino
Inquilino Pega Boleto Sozinho - Paz Garantida
Problema que Resolve
Domingo, 23h: "Oi, pode mandar o boleto?"
Segunda, 10h: "Perdi o boleto, manda de novo?"
Terça, 15h: "Qual o PIX para pagar?"
Quarta, 20h: "Preciso do recibo do mês passado"
Resultado: Gestão vira secretariado 24 horas.
O Que Você Ganha
Segunda Via de Boleto 24/7
Inquilino baixa sozinho a qualquer hora - zero mensagens
PIX Copia e Cola Disponível
Código sempre atualizado com juros calculados
Histórico de Pagamentos
Inquilino vê todos os meses pagos - transparência total
Recibos Sempre Disponíveis
Download em PDF para declaração - envio zero
Atualização de Contatos
Inquilino mantém telefone e email atualizados sozinho
Paz Garantida
80% das mensagens são pedidos de boleto e recibo
Portal resolve tudo automaticamente = 8 horas/mês economizadas
Funcionalidade 6
Vistoria de Imóveis
200 Fotos com Timestamp que Valem R$ 5.000
Problema que Resolve
Inquilino está saindo. Parede riscada, piso quebrado, porta danificada.
Ele diz: "Isso já estava assim quando entrei"
Sem fotos da entrada, a discussão é perdida. Prejuízo: R$ 5.000 do bolso.
O Que Você Ganha
Checklist Completo de 300+ Itens
Organizado por cômodo - vistoria sem falhas
Fotos Ilimitadas com Data/Hora
Prova irrefutável com timestamp - alta resolução
Assinatura Digital na Hora
Inquilino confirma tudo pelo celular - validade jurídica
Comparativo Entrada vs Saída
Fotos lado a lado - danos ficam óbvios
Faça Você Mesmo em 30 Minutos
Use celular - não precisa de fotógrafo ou perito
Proteção Real
70% das gestões perdem dinheiro por falta de vistoria adequada
Um único dano não documentado = R$ 3.500 de prejuízo
Funcionalidade 7
Seguro Fiança - Garantia de Recebimento
Melhor que Fiador: Porto Seguro Garante até 12 Aluguéis
Problema que Resolve
Fiador sumiu na hora que mais precisou.
Inquilino deve 7 meses de aluguel. Busca pelo fiador: patrimônio inexistente, não atende telefone, mora em outro estado.
Prejuízo: R$ 10.500 que nunca será recuperado.
O Que Você Ganha
Cobertura Completa de até 12 Meses
Aluguéis + multa rescisória + danos + despejo
Porto Seguro Realmente Paga
R$ 18 bilhões em ativos - pagamento em até 30 dias
Aprovação Rápida em 24h
Sem constrangimento de pedir fiador - mais inquilinos qualificados
Cotação Instantânea na Pilota
Compare coberturas e contrate em 5 minutos
Inquilino Paga Direto
Custo de 1 aluguel anual para proteção de 12 aluguéis
ROI Comprovado
Custo: 1 aluguel anual | Cobertura: Até 12 aluguéis + extras | ROI: 1.200%
Funcionalidade 8
Seguro Incêndio
Obrigatório por Lei, Essencial pro Patrimônio
Problema que Resolve
Imóvel pode virar cinzas em 30 minutos.
Sem seguro incêndio adequado: perda de R$ 300.000 (valor médio de perda total) + multa por descumprir a Lei 8.245/91.
O Que Você Ganha
Cobertura Ampla Obrigatória
Incêndio, raio, explosão, danos elétricos
Coberturas Adicionais
Vendaval, granizo, desmoronamento, responsabilidade civil
Valores Acessíveis
A partir de R$ 15/mês - menos que um cafezinho por dia
Assistência 24 Horas Inclusa
Chaveiro, eletricista, encanador, vidraceiro
Cotação e Contratação Online
5 minutos para contratar - apólice digital imediata
Proteção Necessária
Lei 8.245/91: Seguro incêndio é obrigatório por lei
Custo: R$ 15/mês | Protege: R$ 300.000 de patrimônio
O Que Está Incluso na Mensalidade
Inclusos em Todos os Planos
- •Contratos digitais ilimitados
- •Assinatura eletrônica ilimitada
- •Controle de aluguel completo
- •Relatórios financeiros básicos
- •Portal do inquilino 24/7
- •Laudos de vistoria ilimitados
- •Cotações de seguros facilitadas
- •Suporte por WhatsApp e email
- •Atualizações automáticas
💡Custos Adicionais (Opcionais)
- 💡
Consulta Serasa
R$ 14,90 por análise
- 💡
Fluxo de Caixa Avançado
R$ 49,90/mês adicional
Escolha Seu Plano Ideal
De 1 a 500 imóveis, temos o plano perfeito para você.
Planos a partir de R$ 49/mês com todas as funcionalidades inclusas.
Implementação gratuita no plano anual + 3 videochamadas ao vivo de configuração.
Ver Todos os Planos e PreçosPerguntas Frequentes
Teste Grátis por 7 Dias
Sem cartão de crédito. Sem compromisso.
Teste todas as funcionalidades na prática, decida depois.
🎯 Lembre-se
Você não precisa ser expert em gestão imobiliária.
A Pilota foi criada justamente porque Lucas Roque também não era expert quando começou a gerenciar os imóveis da mãe dele.
O que você precisa:
- Ter imóveis para gerir (de 1 a 500)
- Querer fazer isso de forma profissional
- Sistema completo que cuida dos detalhes
O resto, a Pilota resolve.
Pilota Imóveis: Gestão profissional completa. Do inquilino certo ao IR organizado.