Calculadora de Aluguel Proporcional
Valor proporcional na entrada ou saída no meio do mês.
Quando o inquilino entra ou sai no meio do mês, paga o aluguel proporcional aos dias ocupados: (aluguel ÷ dias_do_mês) × dias_ocupados.
Por Equipe Pilota Imóveis · Atualizado em junho de 2026
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Aluguel proporcional
R$ 500,00
10 dias ocupados de 30 · valor diário de R$ 50,00
Entrada no dia 21: 30 − 21 + 1 = 10 dias.
Grátis · você recebe o PDF com a memória de cálculo, útil como comprovante de cobrança do 1º ou do último mês.
Cálculo estimado usando os dias reais do mês e incluindo o dia de entrada. A contagem pode variar conforme o contrato — prevalece o que estiver pactuado.
Entrada ou saída no meio do mês? A Pilota calcula o proporcional e cobra automático na entrada e saída.
Conhecer a PilotaComo calcular o aluguel proporcional (fórmula)
O aluguel proporcional é calculado dividindo o valor mensal pelos dias do mês e multiplicando pelos dias de ocupação: aluguel proporcional = (aluguel ÷ dias do mês) × dias ocupados. Primeiro encontre o valor diário (aluguel ÷ dias do mês), depois multiplique pelos dias em que o imóvel foi efetivamente ocupado. Use os dias reais do mês (fevereiro tem 28 ou 29 em ano bissexto; os demais têm 30 ou 31). A proporcionalidade decorre de pagar pelos dias de uso e costuma estar prevista em contrato para o primeiro e o último mês de locação.
Aluguel proporcional na entrada × na saída (passo a passo)
Na entrada, conta-se do dia em que o inquilino recebe as chaves até o fim do mês: dias ocupados = dias do mês − dia de entrada + 1. Ex.: aluguel de R$ 1.500, junho (30 dias), entrada no dia 21 — ocupa de 21 a 30 = 10 dias; valor diário R$ 50; proporcional 50 × 10 = R$ 500. Na saída, conta-se do início do mês até o dia da devolução: dias ocupados = dia de saída.
Perguntas frequentes
Como calcular o aluguel proporcional?
Divida o valor do aluguel pelo número de dias do mês de referência e multiplique pelos dias ocupados: (aluguel ÷ dias do mês) × dias ocupados. Ex.: aluguel de R$ 1.500 num mês de 30 dias dá R$ 50 por dia; ocupando 10 dias, o proporcional é R$ 500.
Aluguel proporcional é por 30 dias ou pelos dias do mês?
O mais correto é usar os dias reais do mês — 28 ou 29 em fevereiro, 30 ou 31 nos demais —, pois é por eles que se paga pelo uso. Alguns contratos convencionam base fixa de 30 dias; nesse caso vale o que estiver pactuado. Esta calculadora usa os dias reais do mês.
Quem entra no meio do mês paga proporcional?
Sim. Quando a locação começa no meio do mês, o primeiro aluguel costuma ser proporcional aos dias entre a entrada e o fim do mês, conforme previsto no contrato. Conta-se do dia de entrada até o último dia do mês: dias ocupados = dias do mês − dia de entrada + 1.
E na saída no meio do mês?
Na saída, o último aluguel é proporcional aos dias do início do mês até a data de devolução das chaves — dias ocupados = dia de saída. Atenção: isso é diferente da multa por quebra de contrato, que tem cálculo próprio, proporcional ao prazo restante.
A Pilota calcula o proporcional e cobra automático na entrada e saída
Entrada ou saída no meio do mês?
- Proporcional calculado pelos dias certos
- Cobrança gerada sozinha no primeiro e no último mês
- Sem conta na mão a cada locação
Aviso: esta calculadora tem fins informativos e fornece uma estimativa — não constitui consultoria jurídica, contábil ou financeira. Confira sempre os valores e regras oficiais; a Pilota Imóveis não se responsabiliza por decisões tomadas com base no resultado.