Calculadora de Reajuste de Aluguel
IGP-M, IPCA, INPC e IGP-DI atualizados pelo Banco Central.
O reajuste de aluguel é o ajuste anual do valor do aluguel por um índice de inflação — o mais usado é o IGP-M. Para calcular, multiplique o aluguel atual pelo índice acumulado dos últimos 12 meses.
Por Equipe Pilota Imóveis · Atualizado em junho de 2026
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IGP-M acumulado 12m até 2026-05: 1,96%
Novo valor do aluguel
R$ 2.039,29
Reajuste de 1,96% · aumento de R$ 39,29
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Conhecer a PilotaComo calcular o reajuste do aluguel?
Multiplique o aluguel atual pelo índice acumulado dos últimos 12 meses do índice escolhido. Ex.: aluguel de R$ 2.000 com IGP-M acumulado de 4% vira R$ 2.080.
O que é o índice acumulado de 12 meses?
É a composição das variações mensais do índice no período: Π(1 + variação_mensal/100) − 1. A calculadora usa as séries oficiais do Banco Central (SGS).
Perguntas frequentes
Qual índice posso usar para reajustar o aluguel?
A lei permite o índice previsto no contrato — os mais comuns são IGP-M, IPCA, INPC e IGP-DI. Sem índice no contrato, costuma-se usar o IGP-M ou o IPCA.
De quanto em quanto tempo o aluguel pode ser reajustado?
O reajuste por índice é anual (a cada 12 meses). A revisão judicial do valor de mercado só pode ser pedida a cada 3 anos (Lei 8.245/91).
O reajuste é obrigatório?
Não. O reajuste é um direito do locador previsto em contrato; locador e locatário podem negociar um percentual menor ou a não aplicação no período.
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Aviso: esta calculadora tem fins informativos e fornece uma estimativa — não constitui consultoria jurídica, contábil ou financeira. Confira sempre os valores e regras oficiais; a Pilota Imóveis não se responsabiliza por decisões tomadas com base no resultado.